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　　6月27日，上海市“莲花河畔景苑”楼盘的7号楼倒塌。13层的楼房，在没有倾斜（如房屋墙体、附近地面出现较大裂缝）预兆的情况下，一分钟内迅速整体倒塌。购房者遭遇的损失如何赔付成为很多人关注的焦点，但是就整个房地产开发市场来看，这个事件无疑使本来略有好转的房市再次遭遇重创，人们在看到房价略有下降的同时，不得不怀疑建筑质量是否存在问题，偷工减料的现象是否大量存在。这件事情受到伤害最重的，无疑是一些资历比较浅的小型房企。已经延续一年多的房地产寒冬在整体考验着开发商们的本钱，而寒冬中最先被冻死的，无疑将是资历比较浅的小型房企，就像这次事件中的开发商，注册资本只有800万，事件之后人们把更多的目光会放到开发商和建筑施工企业的资质上。可以说，建筑是大事，是关乎人命的大事，开发商们在赚得盆满钵满的同时，对建筑物质量的漠视最终将让他们自食其果，本次的倒塌事件便是一个开端。

　　可以说，本次在建楼盘倒塌，来的非常及时。当前的房地产市场，人们--包括政府、开发商、建筑商、供应商、设计监理单位等--所关注的焦点无疑都是价格，但是人们却长时间漠视了质量和安全的重要性。笔者以前在建筑业摸爬滚打多年，深知其中的一些门道，也早便预知，几乎所有人都把目光投向了价格的时候，安全质量将会出大问题。听起来好像是马后炮，但是这的确是一个必然。前几年的经济升温，尤其是房地产业进入暴利时代，人们开始把注意力都投向了“价格”这个敏感话题，岂不知，当时建筑安全质量已经存在了很大的隐患。就北京房地产市场来看，2002年之前，一般建一座10万平米的大型商住楼，从进场开始，到竣工验收，一般需要三年甚至更长时间。但是，随着房地产升温，建房就大赚，开发商们需要尽快回笼资金投入到下一个工程中去，给自己带来更大利益，于是本来应该三年的工程压缩到两年，甚至一年半，其中受到影响比较严重的就是基础的夯实浇注程序简化、混凝土墙的脱模时间缩短，这两点都足以造成楼体的不稳，甚至倒塌。虽然我们目前只是看到这一个在建大楼整体倒塌的事件，但是实际上，隐患是非常多的，说到底都是某些人为了追求经济利益而泯灭了自己的良心，工程力求短省快，最终是否出现事故那只有老天知道了。本次倒塌事件，为整个房地产开发建筑行业敲响了警钟，尤其是一些建筑管理部门，更应当加强监督管理，严格控制工期（严谨为求利润缩短工期），其次，建筑监理单位应该确实起到作用，而不应该满足于开发商跑腿的差事，切实的为工程质量保驾护航。当然，开发商和建筑商更应该从本次事件中接受教训，不能再被经济利益蒙蔽了眼睛，而忽视了建筑质量安全。

　　本次倒塌事件，对房地产业无疑是一记重击。我们由此分析一下房地产的现状和本事件对房地产业产生的影响。

　　地产寒冬是我们大家都不愿意看到的，但同时它又是必然来临的。它只是前几年房地产业投资过热产生的恶果，是被一些开发商和投机者所推动的一个必然的结果。这场寒冬对整个房地产市场来讲是非常必要的，一来可以让人们发昏的头脑降降温，减慢投资速度；二来也可以让一些投机者吃吃苦头，结束之前的鱼龙混杂泥沙俱下的局面，整顿房地产市场。地产寒冬的最终结果将是市场逐渐被一些大型房企所垄断，小的房企被迫退出或者被吞并，建筑开发市场逐步走向理性和有序化。本次倒塌事件无疑更加深了人们对没有经济实力和管理能力的小型开发企业的怀疑，将来的日子里他们的日子将会更加艰难，直至退出或者被吞并。（见笔者另一篇文章《投资过热导致地产寒冬 地产渐入诸侯争霸时代》）

　　本次倒塌事件只是一个开端，无数的大楼都存在着安全隐患，好在一般建筑物的寿命虽然设置为七十年，但是一般三四十年的建筑基本都被拆掉重盖了，这在一定程度上减小了危险的出现几率，但是事关人命，切不可存在侥幸心理。本次事件为房地产业敲响了警钟，但是我们能够真正的拨开经济利益的障眼法，心胸坦荡的赚钱盖楼，才是长远之计，才能够不被市场所淘汰，被人民所唾弃。