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　　房价问题历来是人们争论的焦点，毕竟对大多数人来讲，买一所属于自己的房屋住的才踏实，但是近几年来房价居高不下，甚至近一两年开发商大吵需要政府救市一副可怜相的情况下，房价仍然在缓慢的增长中。可以说，现阶段乃至接下来的几年中，期待房价大降是不现实的，但是笔者认为，目前出现的房价上涨，开发商捂盘惜售也是不明智的。

　　最近就官方公布的一系列数据来看，总体房价呈上升趋势，局部地方，例如北京市区房价每平米甚至上涨了1500元左右。网上批判开发商捂盘惜售的新闻也很多，从此可以看到，开发商现在对房地产市场持乐观态度。但是笔者认为，当前房价仍然是开发商在硬撑，他们不愿意降价，也不敢降价，但是房市刚开始有了些回暖迹象便涨价，明显非明智之举。

　　当前房价支撑者，开发商占据主要地位；其次是一些炒房者趁机托市，无形中帮了开发商的大忙；而某些地方政府一直以来的对房地产业的支持态度，也给开发商以信心，让普通老百姓对楼价下降失去了信心。现今房价是高了还是低了？将来的发展是会继续升高还是应该降低？这些问题都是仁者见仁智者见智的，所谓的专家们吵嚷了几年也没有一个定论，但是到底房产也是属于商品，长久的积压不利于行业发展，短暂的回暖上升势头，也不一定预示着房产房价继续走高。

　　普通购房者在观望了一年多之后，也许有些失望，有的还会后悔没有及时出手，但是总的看来，房价仍让高出普通老百姓的实际购买力。有些所谓的专家喜欢拿现在的房价和香港台湾，或者国外一些城市比较，比较之后得出的结论是：我国的房价还很低。真的很低吗？其他一些发达国家城市，例如纽约等，房价是很高，但是老百姓的收入呢，也比我们高了很多，甚至可以说是不成比例的。香港普通大学毕业生，月薪少的有5000多元，要他们购买一平米20000元的房子是贵了，但是内地呢？就北京来讲，很多人大学毕业后还找不到工作，需要父母养活，能找到工作的，很多都是从月薪1000多做起，那么1000之于5000，1万之于2万，这个比例就很说明问题了，更别说一些发达国家拥有完善的社会保障体系，失业者也能够得到足够的生活资金，甚至我国很多人出国就不喜欢回来，情愿在外面拿最低保障--这些事情联系到房价问题，不知道会不会让那些专家们的脸变红一瞬。房价不应该是一个绝对值，而应该是针对普通老百姓收入的相对值。我国一线城市的房价之高令人震惊，普通百姓即使不吃不喝，两年也买不起一个厕所大小的面积。

　　从以上的一些分析可以看出，我国的房价还是虚高的，至少大多数百姓还是买不起自己的房。但是，这个问题需要一分为二。百姓买不起房有两个原因，一是房价的确太高，另外一个就是百姓的期望值太高，不能够量力而行。房价居高不下，自然有市场规律来调节，（国家一些政策，例如政策房制度也起过一些作用。）但是老百姓不应该跟风，在买房问题上进行超前消费，这样做，无疑会增加自己的经济负担降低生活质量，另外也给开发商保持并提升房价提供了依据和信心。每家都有自己的房子并非一个容易实现的事情，家庭收入较低的家庭，可以考虑几年内租房度日，花40万买所新房住30年，同样的去一般区域租房租住30年的话，租金可能还不到40万，更值得注意的是，目前房屋质量相对较低，开发商诚信较低，买房还要承担一定的风险，所以说，有俩钱就考虑买房安稳并非上策，对很多人来讲用积蓄来投资产钱的话，将使自己的前景更好一些。

　　虽然目前房地产业看上去好似恢复了往日的风光，但是想当程度仍是开发商和某些媒体烘托出来的假气氛，老百姓买不起房，开发商在那里和一些利益团体营造出来的假相只能欺骗一时，只有某些团体甘愿放弃一些东西，让房地产真正的受市场杠杆来调节，即使有一些镇痛，但是距离行业健康发展才会更近些。当前的房地产市场只是市场经济杠杆和宏观调控制度下产生的怪胎，即使其独特相貌能够吸引人们眼球，但是想要继续的风光，仍然要看老百姓愿意从荷包里拿出多少钱，有多少钱可拿。